허그 안심전세대출 (무직자,프리랜서,신혼부부) 신청가능

안녕하세요 푼돈모아제테크입니다. 오늘은 소득이 없는 무직자들이나 소득이 적은 직장인들도 간편하게 전세자금을 대출을 받을 수 있는 HUG(주택도시보증공사)에서 출시하고 있는 안심전세대출에 대해서 알아보는 시간을 가지려고 합니다.

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허그 안심전세대출이란?

전세보증금반환보증과 전세대출까지 한 번에 책임지는 보증상품으로 전세보증금반환보증과 전세대출이 합쳐진 상품으로 주택금융공사에서 출시하고 있는 상품입니다. 

* 전세보증금반환보증 : 전세계약 종료 후 임대인이 전세보증금을 반환할 수 없는 경우 임차인에 대한 전세보증금 반환을 책임집니다. 

* 안심보증보험에 가입을 하는 대출이기 때문에 전세자금 안심보험에 관련하여 집주인에게 내용증명차 확인전화를 하고 집주인이 동의를 하게 되는 경우에 나머지 절차를 진행을 하게 됩니다.

허그 안심전세대출 자격조건

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- 만 19세 이상

- 신용등급 8등급 이내 (최대 7,000만원)

- 연소득 5천만 원 이하(신혼부부 6천만원)

- 무소득자,저소득자,프리랜서, 회사원 대출가능

- 수도권(서울,경기,인천) 7억원 , 그 외 지역 5억 원 이하의 매물

* 무소득자, 신축아파트 등은 제한조건이 있습니다. 

- 임대인의 주택보유기간이 3개월 이하인 경우에는 무소득자, 사업주는 대출이 불가합니다. 

- 재직자, 회사원에 경우에는 1년이상 재직자만 가능하며 1년 이하로 재직을 하시는 분은 무직자로 판단을 하기 때문에 계약이 되지 않습니다. 

- 신축아파트의 경우에는 전세가가 분양가의 90%이하일 때 가능합니다. 

허그 안심전세대출 지원내용

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- 최대 4억원 대출 (전세보증금의 80%)

- 만 34세 이하의 청년 or 신혼부부(7년이내), 최대 4억원 (전세보증금의 90%)

- 신용등급에 따라 차등으로 지급을 하게 됩니다. 

4등급 : 제한 없이 4억 원

5~6등급 : 최대 1억 5천만 원

7~8등급 : 최대 7천만 원 

- 이자는 대략적으로 2.1% ~ 3.7% 로 은행이나, 개인의 소득수준, 신용등급에 따라서 다르게 측정이 되기 때문에 은행에 직접 방문을 하셔서 상담을 받으셔야지만 정확하게 알 수 있습니다. 

허그 안심전세대출 대출금액

- 전세가 2억원 : 1억 6천 ~ 1억 8천만 원

- 전세가 3억원 : 2억 4천 ~ 2억 7천만 원

- 전세가 4억원 : 3억 2천 ~ 3억 6천만 원

* 단, 전세금에 10~20%에 금액은 자신이 본인이 부담을 하기 때문에 필요하다는 점을 참고를 해주시기 바랍니다. 

허그 안심전세대출 이자 계산방법

예시) 전세가 2억원 / 대출금 1억 8천만원 / 이자 2.5%

- 1억 8천만원 x 0.025 = 450만원 / 12 = 37만 5천 원

- 전세보증보험 보험료 약 3만원(전세금에 따라 다름)

- 월 납입 금액 : 약 40만원

허그 안심전세대출 취급은행

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취급은행 : 신한은행, 국민은행, 우리은행, NH농협, KEB하나은행, 부산은행, 광주은행, 기업은행, 수협은행 등 대부분에 은행에서 실시하고 있습니다. 

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허그 안심전세대출 신청절차

허그 안심전세대출로 전세를 얻으시려면은 이사를 가시려는 지역의 부동산에 중개업소에 방문을 하여서 집을 찾아야하고 맘에 드시는 집이 있으면 바로 계약을 하시지 말고 은행에 방문을 하여서 허그 안심전세대출이 가능한지와 한도는 얼마가 나오는지 상담을 받습니다. 

은행에 방문을 하실때는 기본적으로 전세금이랑 등기부등본을 떼고 가시면 상담을 받으시는데 편리하며 은행대출을 받고 대출이 나온다면 부동산에 가서 계약을 하시고 대출이 불가할 시 전세금을 반환한다는 특약을 넣습니다. 

계약을 하신 다음에는 은행에서 준비를 해야하는 서류를 챙겨가지고 허그 안심전세대출 보증 신청을 하시면 되고 심사를 통해서 승인이나면 보증료를 납부를 하시면 됩니다. 

허그 안심전세대출 서류

- 주민등록등본 및 초본

- 재직증명서 및 해촉증명서

- 원천징수영수증

- 계약을 하려하는 건물에 대한 건축물 토지대장

- 부동사 계약서 및 서류들 (전세금의 5%이상에 금액을 계약금으로 입금을 하였다는 서류)

부동산을 계약을 할 시에는 특약사항으로 "대출이 실행이 안될 시, 계약금은 반환하기로 한다"라는 이 특약을 넣으시거나 "임차인의 변심이 아닌 건물상의 문제나 집주인의 협조가 불이행 되어 대출이 거절된 경우 계약금은 전액 임차인에게 반환하기로 한다"

허그 안심전세대출 주의사항

대출이 실행이 되어도  전화나 문자로 알려주지 않기 때문에 이사를 하는 당일까지 고민을 하시는 분들이 많이 있지만 그런 것에 대해서 전혀 걱정을 하실 필요가 없습니다. 

안심전세대출에 경우에는 신용등급도 중요하지만 건물이 불법적으로 시공을 하지 않았는지, 융자와 근저당 설정이 되어 있지 않은지가 가장 중요하기 때문에 집을 구하기 전에 그 집에 대해서 등기부등본이나 건축물토지대장을 정부24, 인터넷등기소 홈페이지에서 저렴하게 발급 받을 수 있습니다.