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안녕하세요 푼돈모아재테크입니다. 최근 들어서 주택임대사업자를 내려고 알아보시는 분들을 주변에서 많이 볼 수 있습니다. 그래서 오늘은 주택임대사업자 등록를 하는 등록절차에 대하여 여러분들에게 소개를 하려고 하니 참고를 하셔서 신청을 해보시기 바랍니다. 주택임대사업자 등록조건 - 주택의 면적, 가액, 조건없음 (세제혜택을 적용받기 위해서는 각 세법에서 요구하는 요건 (면적,가액)을 별도충족해야 합니다. - 1호이상 주택을 소유하거나 분양, 매매 , 건설등을 통해서 주택을 소유할 예정이라면 누구나 임대사업자로 등록이 가능합니다. - 단, 오피스텔의 경우에는 85㎡ 이하인 주거용 오피스텔에 한하여 가능합니다. 임대주택의 구분 취득유형 의무임대기간 민간건설임대주택 ▶자가건설취득민간매입임대주택▶매매등 취득 장기임대..

안녕하세요 푼돈모아제테크입니다. 살고 있는 주택이 경매로 넘어갈 경우 보증금을 돌려 받을 수 있는지에 대해서 많은 분들이 궁금하실텐데요. 오늘은 주택임대차보호법에서 적용을 받을 수 있는 최우선변제금액과 주의사항 등에 대해서 알아보는 시간을 가지려고 하니 참고를 하시기 바랍니다. 주택임대차보호법 최우선변제권이란? 주택임대차보호법 제 8조 보증금 중 일정금액의 보호 규정으로서 일정금액 이하의 소액임차인이 비록 확정일자가 늦어 경매시 선순위 변제를 받지 못하는 경우라도 보증금중 일정액을 다른 담보물권보다 우선하여 받을 수 있는 권리를 말합니다. 주택임대차보호법 최우선변제금액 - 서울특별시는 보증금 1억1천만원 이하의 임차인을 우선변제를 받을 임차인에 범위로 정하고 있으며 3,700만원까지 최우선변제를 해주고 ..

안녕하세요 푼돈모아재테크입니다. 순위없이 청약신청을 받아 무작위 추첨으로 당첨자를 선정을 하여 주택을 공급을 하는 무순위 청약제도가 있습니다. 오늘은 무순위 청약을 신청을 하는 방법 및 일정에 대해서 알아보는 시간을 가지려고 합니다. 무순위 청약에 관심이 있는 분들을 이 글을 참고하셔서 신청을 하시기 바랍니다. 무순위청약 청약일정 확인방법 무순위 청약에 경우에는 청약홈에서 신청 및 일정을 할 수 있기 때문에 인터넷 검색창에 청약홈을 검색을 하시고 사이트에 접속을 해주시기 바랍니다. 무순위 청약에 경우에는 청약캘린더를 통해서 일정을 확인을 할 수 있기 때문에 일정에 대해서 정확히 알아두는 것이 좋습니다. 청약홈 홈페이지에서 "청약일정 및 통계" → 청약캘린더(청약일정)을 선택을 하시고 이동을 해주시기 바랍..

안녕하세요 푼돈모아제테크입니다. 경매를 하면서 부족한 금액에 경우에는 경락잔금대출을 통해서 해결을 하는 경우가 있습니다. 이에따라 경매를 하는 사람이라면 누구나 경락잔금대출 내용에 대해서 확실하게 알아두고 활용을 하는 것이 좋습니다. 경락잔금대출이란? 경매에 경우에는 일반적인 매매와 달리 낙찰 때 10~20% 가량에 보증금을 내고 낙찰을 받은 후 45일 이내에 잔금을 치루는 시스템입니다. 이 때 자금이 부족해 잔금 조달이 힘든 낙찰자를 위해서 시중은행이나 제2금융권 등에서 낙찰 받은 물건을 담보로 대출을 해주는 것을 말합니다. 경락잔금대출 대출조건 (TIP) 실질적으로 경락잔금대출이 무조건 된다는 생각은 하지 않는것이 좋으며 물건에 따라서 금융기관에 따라 물건의 위치 신청자의 소득증빙에 따라서 달라집니다..