청년 보증부 월세대출에 대하여 알아보자

안녕하세요 푼돈모아재테크입니다. 오늘은 청년들이 낮은 금리로 저렴하게 집을 구할수 있는 청년 보증부 월세대출에 대하여 자세히 소개하려고 합니다.

집을 구하려구 알아보시는 청년분들은 이 글을 참고를 하셔서 청년보증부 월세대출을 효과적으로 활용을 하시기 바랍니다. 

  

청년 보증부 월세대출이란?

청년 금융지원 정책으로서 보증금과 월세를 낮은 금리로 대출을 받을 수 있는 상품을 말하며 자격조건은 아래와 같습니다. 

- 만 34세 이하 청년 단독세대주로서

- 대출 대상주택 임차보증금 5천만원 이하

- 월세 60만원의 한도 내에서 임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5%이상을 지불한 다음 각 호의 조건을 모두 충족하는 자는 신청을 할 수 있다.

* 대충 신청일 현재 세대주로서 무주택자 (예비세대주 포함)

* 연 소득 합산 2천만원 미만인자는 신청가능

* 임차 전용면적이 60㎡이하 주택이여야 하는데 주거용 오피스텔도 

* 2년 만기일시상환의 경우에는 4회 연장을 하여 10년 가능합니다

청년 보증부 월세대출 한도

대출금액(보증금 대출+월세금 대출)이 임대차 계약서 당 임차보증금의 80% 이내인 경우에 보증금 35백만원, 월세금 960만원 (월40만원 미만)

*단 보증금 대출금은 전세금의 70%이내이어야 한다.

*1년 미만의 재직자의 경우에는 2천만원 이하로 제한

청년 보증부 월세대출 금리

- 보증금 연 1.8% 

- 월세금 연 1.5%

청년 보증부 월세대출 신청시기

 

신규가입의 경우에는 임대차 계약서상 잔금 지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내 이어야 합니다.

추가대출은 주민등록등본 상 전입일로부터 1년 이상, 기존 대출 실행일로부터 1년 경과하고 계약 갱신일로부터 3개월 이내에 가능합니다.

청년 보증부 월세대출 계산방법

집을 구하려는 청년이 보증금 3000만원 , 월세 40만원 집에서 거주를 할 경우를 예를들어 보도록 하겠습니다.

보증금 대출 3000만원 x 1.8% /12개월 =45,000

월세금 대출 960만원 x 1.5% /12개월 =12,000

전세금 안심대출보증료 약 98,000원 / 24개월 =약 4,100원

월 6만원을 부담을 하면 집을 구할수 있는거죠 이렇게 "청년전용 보증부 월세대출"이 신설되면서 청년들의 선택지가 조금 더 넓어지게 되었네요

* 전세금 안심대출보증료? 임차인이 보증 가입을 통해 임대인이 보증금을 돌려주지 않을 경우 보증금을 대신 반환하는 HUG의 보증상품